ジュネス音羽

  • 京都府京都市山科区音羽野田町

  • / 東野駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 10階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
1,980万円
34.5万円/㎡
相場
1,909万円
33.2万円/㎡
1,033
1,617
2,201
2,784
AI査定結果
推定相場価格
1,909万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,201万円
28.2万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ジュネス音羽
1,980万円（34.5万円/㎡）/ 5階 / 57.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/291,980万円34.5万円5階 57.42㎡ 2LDK西
2024/12/281,680万円29.1万円3階 57.64㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29ジュネス音羽
京都市山科区音羽野田町
東野駅4分 1,980万円34.5万円57.42㎡2LDK5階 / 10階建 西1976年99戸RC
2025/06/09マンハイム山科
京都市山科区四ノ宮神田町
四宮駅6分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK+S4階 / 7階建 東1977年121戸RC
2025/07/06進和山科ハイライフ
京都市山科区音羽野田町
東野駅3分 2,390万円37.4万円63.92㎡1LDK3階 / 10階建 東1980年123戸SRC
2025/06/29山科椥辻団地A棟
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅7分 1,780万円31.4万円56.7㎡2LDK7階 / 7階建 南1976年126戸RC
2025/07/08山科不二サンハイツ
京都市山科区音羽山等地
四宮駅7分 1,750万円28.9万円60.5㎡2LDK4階 / 7階建 東1976年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.2%下落、京都市山科区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は京都市山科区の平均と比較して26.8%割高です。
1971〜1981年築, 専有面積47.42㎡〜67.42㎡の平均販売価格
京都府
31.3万円/㎡
前年比-0.2%
京都市山科区
27.2万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名ジュネス音羽
所在地京都府京都市山科区音羽野田町
交通東野駅徒歩4分
築年月1976年
階数10階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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